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英国自然历史博物馆展出126岁蓝鲸骨骼(1)

2018-06-22 22:48 来源:宜宾新闻网

  英国自然历史博物馆展出126岁蓝鲸骨骼(1)

  百度(鲍小静)(记者马婧)(责编:陈卓凡(实习生)、张雨)

一要认清形势任务,切实提高政治站位。据悉,全市各级各类学校及幼儿园陆续开学开园之际。

  二是要齐抓共管,定期检查保养各类消防设施,自觉查找整改存在的隐患问题,做到“人人管消防,人人懂消防”。同时,充分发挥“社区消防宣传大使”的作用,以贴近群众、贴近生活、贴近实际为目的,深入街道、社区、广场等地,通过发放宣传资料及设立咨询台等方式,向广大市民讲解生活用火、用电注意事项等基本消防常识,广泛开展消防宣传活动,不断扩大消防安全覆盖面。

  “有个王酸酸,今年六十三,穿件长大衣,说话有点癫……方言虽不多,大家记心窝,消防要加强,无灾多预防。目前市面上使用的气瓶规格都是公斤的,通过减压阀出来的气体为每小时立方米,一个10平方米的厨房,单从减压阀里泄漏,起码需要40多分钟才会达到最初的气体爆炸条件。

新学期中,丰台消防支队将继续深入辖区中小学校有针对性地开展消防安全教育培训,全力营造丰台区校园的良好消防安全环境。

  爸爸,我还想告诉您,在老区,我买了一双“千层底”的布鞋,今天我就穿上了它。

  惊险的场面震撼了全国的观众,消防队员的英勇也赢得了无数点赞。  ■揭秘  住“集装箱宿舍”穿20多斤作战服  在阅兵村度过了70多天“与世隔绝”的生活后,19岁的消防新兵陈敏伟发现自己黑了、瘦了,长了一岁,内心更加坚韧了。

  据悉,48米大跨度举高喷射消防车已在北京试用,62米大跨度举高喷射消防车也将正式交付北京市消防局,为北京的消防安全保驾护航。

  |广东东莞“以网管网”监管网络订餐网络订餐日渐火爆,其安全问题备受关注,东莞市食药监局相关人士表示,为了监管网络订餐,部门会大胆实践“以网管网”的监管创新理念。今天上午11时左右,另外两名女子也来到瓜沥派出所接受询问。

  北京市轨道交通建设管理有限公司第一项目管理中心安全质量部部长王宏斌在接受记者采访时提到,应北京市政府、市消防局要求,地铁17号线主线工程完工后将增设电气火灾监控系统,对地铁线路的电气温度进行实时监控。

  百度通过规范官兵行为,加强对“小、散、远、直”单位的部队管理,出营门警卫制度的执行落实,集中检查各单位管理、纪律、作风三方面问题等行之有效的措施,进一步整改队伍管理松、散、乱,四个秩序不正规、安全制度不落实、官兵纪律作风等问题,严防“失控漏管”的现象发生。

  (鲍小静)”在问到创作特色消防顺口溜的初衷时,周汝国这样回答道。

  百度 百度 百度

  英国自然历史博物馆展出126岁蓝鲸骨骼(1)

 
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最严监管年房产商卖了13万亿房子,是最后的疯狂吗?

2018-06-22 07:57
来源:大猫财经

多年来,人们对房地产市场有两大畅想:

? 房价会降;

? 高速扩张的房地产商会垮。

一直到现在,每轮房地产调控,人们都纷纷猜测——到底哪家房地产商会在本轮调控中垮掉?

言下之意是:你们房地产商都是一荣俱荣一损俱损的,如果有资金链超级紧张被迫降价,那可能就会引发连锁反应,纷纷抛售,房价大幅下跌,到时候要么可以抄底,要么中国会摆脱房地产依赖症,总之都不是坏事。

北京是全国房市政策的风向标,去年北京以“317”新政拉起房市调控的大旗,全国很多城市也望风而动纷纷出台限价限购的调控政策。

当时,很多人预测:到底是房价先崩还是哪家房地产商先崩?

结果一年过去了,“317”调控也满一年了,回头看看过去的2017年,发现这一年成了中国房地产市场大分化的年份,一线城市受到严厉的调控,止涨阴跌;二线热点城市暴涨;三四线城市受益于棚改货币化,甚至出现抢房热潮。

截止目前,没有哪家房地产商崩溃,也不见哪座城市房价恐慌性暴跌。

反而,2017年,房地产商是赚得盆满钵满。

01

赚钱赚到手软

猫哥把大房地产商的年报粗略看了下,发现过去的一年真是个好年份:

● 老大:万科实现销售金额5299亿元,同比增长45.3%;销售面积3595.2万平方米,同比增长30%;

● 老二:碧桂园实现合同销售金额人民币5508亿人民币,同比增长78.3%,合同销售面积6606万平方米;

● 老三:恒大集团销售额高达5009.6亿,同比增长34%,净利润370.5亿元,同比增长110.3%。

● 老四:融创实现合同销售金额3620.1亿元,同比上年的1506亿元,大增140.3%。

● 老五:保利地产合同销售金额3092.3亿元,较2016年增长47.2%;合同销售面积2242.4万平方米,较2016年增长40.27%。

粗略一算,碧桂园、万科、恒大、融创、保利这五家房地产商合计销售额2.25万亿。

除了TOP5 的房企,别的房地产商去年的业绩也是井喷:

龙湖地产的销售额1560.8亿,同比增加77.1%;旭辉控股全年实现合同销售金额1040亿元,同比增加96%;新城控股合同销售金额1264.72亿元,比上年同期增长94.39%…..

猫哥就不一一列举了,根据国家统计局发布的“2017年全国房地产开发投资和销售情况”,2017年我国商品房销售,无论是成交量还是销售额,均刷新了历史纪录:2017年全国商品房销售面积首次突破16亿平方米,达169408万平方米,比上年增长7.7%;商品房销售额也首次突破13万亿元,达133701亿元,增长13.7%。

都说房地产的黄金时代过去了?人家照样是赚钱赚到手软好吗?

02

房地产商账上不缺钱

经历了一年的“去库存”,买房人的、抢房人的钱,都变成了房地产商的收入,居民的口袋空了,地产商的腰包鼓了。

万科归属于上市公司股东的净利润280.5亿元,增长33.4%;恒大的净利润是370.5亿,同比增长110%;赚到真金白银的时候,许老板还主动“降杠杆”,在2017年上半年,中国恒大引进1300亿战略投资,还清了全部1129亿人民币的永续债,同时成功发行了63亿美元的债券,利率最低6.25%,期限最长8年,既降低了负债成本,又捋顺了债权期限。

碧桂园今年的行情也不错,核心净利润246.9亿元,同比均翻番,分别达126.3%和106%。碧桂园还预计,“随着已销售面积进一步交付,未来利润持续增长可期”。

融创的情况稍微没那么好看,收入同比增长86.4%至658.7亿元人民币,毛利同比增长181.1%至136.3亿元,孙宏斌对乐视大手一挥的投资,如今成了大负担,165.6亿基本打了水漂,对乐视相关投资的减值拨备和按权益法录得的损失,计提坏账及减值准备共计120.8亿。

孙宏斌也想把烫手山芋扔掉,在发布会上,他说:“如果有人愿意买(乐视)的话,你让他来找我,价格好商量。但是价格不合适我也不会卖的。”

忙活了一圈,还是地产收入好,老孙也不准备玩高科技了:“科技创新我们从来不看,我看不懂那玩意,但消费升级我看得懂。我心态特别好,别纠结,过去就过去了,往前看。投资的失败也好,出了问题也好,不会影响我们消费升级投资,科技这方面我没有这个能力。”

当初孙宏斌入股乐视就叫人看不懂,你说你一个赚大钱的房地产商,放着千亿的地产生意不好好弄,去接盘一个风雨飘摇的“科技公司”干嘛呢?

都说老乡骗老乡,两眼泪汪汪,对乐视的投资是影响了融创的业绩,市场上一直传说融创的资金很紧张,恐怕就有它先后入股乐视、收购万达资产包的顾虑。

孙宏斌说:“融创资金链会断吗?看看我们的现金流和土地储备,资金链会断是不可能的。”而融创的财报显示,公司土地储备货值3万亿,多数都在一二线城市,心里有底啊。

虽然小道消息不断,但从账面上看,现在开发商手里都不缺钱。

可能大家都预料到今年金融监管会日趋严厉,所以大家都未雨绸缪,想尽办法在市场上获取资金,其中房地产ABS(资产证券化)就成为最火的融资方式,以“类REITs”、CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)、运营收益权、物业费和购房尾款等各种方式打包ABS,今年到现在仅碧桂园就发行了400亿元房地产ABS。

还有信托,截止3月29日,投向房地产领域的集合信托产品成立数量达到409款,占成立数量的24.79%,同比增长144.91%;成立规模为855.72亿元,占总规模的33.84%,同比增长翻番。

但对于一些过度激进的小开发商来说,今年恐怕日子难过,猫哥听闻有些激进的中小地产商,虽然年报挺好看,但其实在不断想办法筹资度过难关。

谁叫它们在去年地价高的时候拿下地王呢,现在限购限价,摆明了建成后也没法赚钱,除非限价会放松。

03

地买好了,就等人来了

那些久经沙场的开发商就不一样,人家早就把地都囤好了,并且方向也早就定好。

● 2017年,万科新获取了总建筑面积4615万平方米的土地,其中74.7%位于一二线城市

恒大总土地储备达到3.12亿平方米,原值5336亿元。据世邦魏理仕评估,目前,恒大的土地值已达10386亿元,其中一、二线城市占比达69%。

龙湖地产的土地储备总计5458万平方米,权益面积为3900万平方米,主要集中在环渤海地区、西部地区、长江三角洲地区

世茂地产除了拿一二线城市的土地,还在一二线周边可承载外溢需求的三四线城市拿地,在上海、厦门、广州、武汉、西安等地增加土地储备1060万平方米(权益前),其中底价招拍挂、收购、合作占比约45%,共拥有165个项目,分布在全国47个城市,共4790万平方米(权益前)的优质土地。

新城控股2017年全年公司共计新增土地储备122幅,总建筑面积3392.80万平方米,平均楼面地价为3175元/平米,主要布局在长三角、珠三角、环渤海,以及中西部具有竞争力的二线省会级城市及其卫星城。

可以说,大家不但会守住人口净流入的一二线城市,还在一二线城市人口外溢的三四线城市加码拿地。

中国的城市化进程不会以任何人的意志为转移,既然“房子是用来住,不是用来炒的”,那就跟着人口流动走,长期看人口还是硬道理。

04

闷声发大财

从年报来看,“317”过去一周年了,房地产商不但没死,反而赚了大钱,三根大阳线改变人生观。想看着人家要完,等清仓大甩卖捡便宜货,也就真是个幻想了。

那么,2018年会怎么样呢?

让我们看看房地产商们设定的“小目标”:

老大万科没有制定目标,老二碧桂园放弃宣布销售目标,老三恒大在去年喊出,今年实现5500亿元销售目标。老五融创中国2018年的销售目标是4500亿元。

龙湖地产的2018年销售目标为2000亿。富力地产将2018年协议销售目标定为不低于1300亿元,较2017年全年合同销售额增长约60%。

可以说,还真是“小目标”,都相对谨慎了。

为什么呢?

房地产商给的理由是:

? 2018年金融监管会进一步强化,利率也大概率会走高,融资成本和购房者的购房成本都会上涨

? 经过2016、2017年轰轰烈烈的行情,从一二线城市到三四线城市,各板块轮番上阵了个遍,到休养生息之时,2018年买房的人就没那么多了

但它们没说的是,今年1、2月大部分企业均刷新了同期历史记录,销售额创造新高,22家企业2个月合计销售额高达6130.75亿,同比上涨幅度高达61%,碧桂园、恒大、万科三家销售破千亿。春节期间,大量回乡购房的人群,成了奇观,轻轻松松帮助了地产商们“去库存”。

可以说,只要国家调控的风向没变,开发商都选择“不做出头鸟,闷声发大财”,只管卖房子,不评论政策。

那么,已经箭在弦上的房产税对房市又有什么影响呢?

其实早在,今年3月初,恒大集团董事长许家印就曾表示:“房地产税可以对控制房价起作用,但或许起不到关键性作用。出台房地产税必须慎重研究,希望相关部委深入调研,广泛交流,出台切实合理、科学的细则。尤其是对于普通老百姓征税要慎重。”

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